Vente Maison 4 pièces 123 m² Montendre (17130)

Cette maison de plain-pied de 123 m², sur 60 735 m² de terrain, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses trois chambres et ses dépendances, cet ensemble est parfait pour ceux en quête de place et d'un cadre calme.

À quelques minutes au sud de Montendre, cette propriété réunit plus de 6 hectares de prairies et de bois d'un seul tenant, une maison de plain-pied de 123 m² et des dépendances.

Un ensemble qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent du terrain, de l'espace et des possibilités : accueillir des animaux, disposer d'un atelier, développer un projet personnel ou simplement profiter d'un environnement rural avec de grandes surfaces autour de chez soi.

La maison est habitable mais nécessite une modernisation.
Son classement énergétique est F, avec des travaux d'amélioration à envisager.
L'assainissement individuel est également à reprendre.

Un projet à envisager dans sa globalité, en tenant compte du potentiel du foncier et des travaux à réaliser.

L'HABITATION
La maison développe environ 123 m² habitables, de plain-pied.
Elle comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon, trois chambres de 12 à 15 m², une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des WC indépendants.
La cuisine et l'arrière-cuisine représentent ensemble plus de 30 m².
Elles pourraient être réunies pour créer un espace de vie plus ouvert, selon les envies et les possibilités d'aménagement.

LES DÉPENDANCES
Environ 123 m² de surfaces annexes complètent l'habitation : un garage de 39 m², une buanderie, un atelier, un hangar de 51 m² à rénover.
Des espaces appréciables pour le stockage, le stationnement, le bricolage ou les besoins d'une activité personnelle.

LES EXTÉRIEURS
Plus de 6 hectares d'un seul tenant, composés de prairies et de bois, entourent la maison.
La propriété dispose également d'un puits et d'un point d'eau alimenté par une source.

À SAVOIR AVANT DE VISITER
La maison présente des prestations et équipements datés, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains.
Les menuiseries sont anciennes malgré la présence de double vitrage et le chauffage est assuré par une installation au fioul.
Le diagnostic énergétique classe le logement en F.
L'assainissement individuel est non conforme et devra être repris.

LE CADRE DE VIE
Située en Charente-Maritime, la commune dispose de commerces et de services de proximité : école maternelle et élémentaire, professionnels de santé, supérette, boulangerie, boucherie-épicerie et bar-tabac-restaurant.
Montendre, à environ 15 km, permet de compléter facilement l'offre de commerces et de services.

Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent du terrain, des dépendances et un environnement rural, tout en étant prêts à envisager des travaux de modernisation.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et échanger sur votre projet.

Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial Sextant France
- Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS
-
- Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf.
28533

Numéro de mandat : 28533

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : école, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros