Vente Maison 8 pièces 200 m² Le vaudreuil (27100)

Propriété chargée d'histoire ayant autrefois accueilli la mairie, cette maison a été restaurée avec soin. Ses volumes spacieux, deux grandes salles de bains et des dépendances offrent un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets.

Au cœur du Vaudreuil, cette demeure de caractère possède une histoire peu commune : elle a autrefois accueilli la mairie de la commune.

Aujourd'hui propriété privée, elle a fait l'objet d'une restauration par ses propriétaires actuels, qui ont su préserver son identité et le charme de son architecture.

Développant près de 200 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et des espaces de vie qui conjuguent le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation familiale.

Comme dans toute maison bourgeoise, l'entrée se fait au centre de la demeure, face à un escalier d'époque qui a conservé tout son charme, avec ses marches en tomettes et ses nez de marche en bois.

Sur votre gauche, vous découvrirez le séjour : une belle pièce de vie de 32 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, agrémentée d'une cheminée avec insert et disposant d'un accès direct au jardin.

Sur la droite de l'entrée, la salle à manger et la cuisine se partagent l'espace, avec, là encore, un accès direct au jardin et à la terrasse.

À proximité de l'escalier se trouvent des toilettes indépendantes ainsi que l'accès à la cave, sur laquelle nous reviendrons un peu plus tard.

Au premier étage, une première chambre de 20 m² vous accueille sur la gauche. Elle bénéficie d'une pièce attenante privative pouvant devenir, selon vos envies, un dressing, un bureau ou une salle d'eau, pour imaginer une véritable suite parentale.

De l'autre côté du palier, deux autres chambres de 19 m²et 9 m² complètent l'espace nuit. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent parfaire cet étage.

Au dernier étage, l'ancien grenier, autrefois espace perdu, a été aménagé en deux grandes chambres mansardées. Les fermes apparentes et la lumière traversante leur confèrent un charme particulier. Une seconde salle de bains se trouve face à l'escalier.

Mais avant de quitter la maison, prenons le temps de redescendre jusqu'à la cave.

Et celle-ci n'a rien à envier au caractère du reste de la demeure ! Avec ses 87 m² de surface, sa hauteur sous voûte de 2,50 mètres, sa ventilation naturelle assurée par les soupiraux et son accès direct à l'extérieur, elle constitue un espace à part entière. Un espace cave à vins vient compléter l'ensemble.

Mais la particularité de cette propriété ne s'arrête pas à la maison principale.

Ses dépendances, représentant environ 100 m², comprennent un garage avec mezzanine, un atelier et une ancienne salle de classe de plus de 55 m², elle aussi prolongée par une mezzanine.

Un ensemble atypique qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'utilisation, selon les besoins et les projets de chacun.

La hauteur du bâtiment pourrait également permettre d'envisager la création d'un étage supplémentaire.

Stockage, atelier, activité professionnelle, projet locatif ou même piscine intérieure : autant de perspectives à étudier pour donner une nouvelle vocation à ces espaces.

Le tout prend place sur un terrain de 822 m², offrant à cette demeure un cadre extérieur à la hauteur de son caractère.

Plus qu'une simple maison, cette propriété est un lieu chargé d'histoire, dont les volumes et les espaces annexes permettent d'imaginer une nouvelle page.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) (réf. 618511 )

Nom du négociateur : NAVENNEC Denis

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant