Vente Maison 4 pièces 105 m² Saint laurent du cros (05500)

EXCLUSIVITÉ -SAINT-LAURENT-DU-CROS – MAISON DE VILLAGE EN PIERRE DE 105 M² – TERRASSE & STATIONNEMENTS – CALME ABSOLU EN IMPASSE

Je vous présente cette bâtisse en pierre d'environ 105 m² habitables, entièrement rénovée alliant l'authenticité de la pierre et du bois.

Située au cœur d'une impasse paisible de Saint-Laurent-du-Cros, elle bénéficie d'une terrasse privative clôturée exposée Est, sans vis-à-vis.

Agencement des espaces :

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie traversante accueillant une salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse.

Arrière-cuisine faisant office de cellier et buanderie.

Espace nuit d'appoint / pièce polyvalente en rez-de-chaussée avec cabine de douche et rangements intégrés.

WC indépendant.

Accès direct à une cave idéale pour le stockage.

Au premier niveau :

Superbe salon cathédrale de 27 m² baigné de lumière, sublimé par un mur en pierre maçonnée d'époque, une belle charpente apparente et un poêle apportant une ambiance chaleureuse.

Chambre lumineuse avec placards intégrés.

Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.

Au dernier étage (mezzanine mansardée) :

Deuxième chambre / espace nuit cosy sous rampant, éclairé par de larges ouvertures de type Velux offrant une clarté optimale.

Cabinet de toilette privatif attenant avec WC suspendu et lave-mains.

Nombreux rangements optimisés sous pente.

Extérieurs & Stationnement :

Terrasse privative : Bel espace extérieur aménagé en bois idéal pour profiter des repas en extérieur.

Stationnement : 4 emplacements de stationnement privatifs sur la propriété.

Potentiel : Emprise permettant la construction éventuelle d'un garage fermé selon vos besoins et projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Maxime Consiglio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Gap sous le n°839903473.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Consiglio Maxime

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant