Vente Maison 5 pièces 100 m² Galgon (33133)

Maison contemporaine de 2017 à Galgon, prête à accueillir votre nouvelle vie. Avec ses 3 chambres spacieuses, son jardin et son excellente performance énergétique, elle vous offre confort et tranquillité dans un cadre agréable.

33133 Galgon - Maison de Plain-Pied Type 4 - 100 m2 Trois Chambres - Garage - Proche des commodités

Entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac, sur la commune de Galgon, découvrez cette agréable contemporaine de 2017 où il n'y a plus qu'à poser vos valises ! Idéalement située dans un petit lotissement au calme et proche de toutes les commodités, elle est prête à accueillir votre nouvelle vie sans le moindre coup de pinceau à prévoir.

Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec sa cuisine équipée, son espace salon très cocooning et son cellier attenant des plus pratiques au quotidien.

Côté nuit, la maison propose trois belles chambres aux volumes généreux, accompagnées d'une grande salle de bain avec douche et double vasque.

À l'extérieur, un jardin paysager de 500 m² s'offre à vous : il dispose d'un espace pour stationner vos véhicules, d'une jolie terrasse avec pergola dans le prolongement direct du séjour et d'un coin jeux idéal pour les enfants. Un garage attenant de 15 m² complète l'ensemble, parfait pour abriter votre voiture, installer un atelier ou créer une pièce supplémentaire selon vos envies.

Excellente élève sur le plan énergétique (classée A), la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un chauffage au sol et l'eau chaude sanitaire. Elle bénéficie d'une très bonne isolation et d'une climatisation réversible pour rester parfaitement au frais lors des étés caniculaires.

Vous souhaitez vous installer immédiatement dans votre nouveau chez-vous sans le moindre effort ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Fabrice Lumbroso - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°519350409.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Lumbroso Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 25 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant