Vente Maison 5 pièces 112 m² Bretignolles (79140)

Maison en pierre à Bretignolles avec un beau potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable et la possibilité d'acquérir une propriété voisine à rénover sur un grand terrain de 7 600 m². Calme assuré dans ce hameau paisible.

Maison en pierre comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 40 m2 offrant un beau potentiel d'agrandissement.

En complément, il est possible d'acquérir une propriété voisine à rénover, offrant environ 300 m² de surface exploitable, implantée sur un terrain d'environ 7 600 m² et disposant de nombreuses dépendances.

L'ensemble se situe dans un hameau calme, sans voisinage proche, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'axe Bressuire–Cholet.

Un bien offrant de belles possibilités.

Cette annonce référence 338101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031.

Prix du bien : 52 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

CLASSE ÉNERGIE : D (243 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : D (42 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 666 € et 3 608 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BASTIEN BERNARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant