Vente Maison 5 pièces 116 m² Bretignolles (79140)

Belle opportunité à rénover : une fermette en pierre de 300 m² avec de nombreuses dépendances sur un terrain de 7 600 m², située dans un hameau paisible. Idéal pour un projet d'aménagement, proche de l'axe Bressuire?Cholet.

Fermette à rénover avec de nombreuses dépendances sur environ 7 600 m² de terrain

Cette bâtisse en pierre offre un beau potentiel de rénovation, avec une surface habitable possible d'environ 300 m².

La propriété dispose également de nombreuses dépendances, notamment une grange en pierre d'environ 300 m² ainsi que plusieurs hangars offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.

En complément, il est possible d'acquérir une maison voisine d'environ 112 m², implantée sur un terrain d'environ 1 200 m².

L'ensemble se situe dans un hameau calme, sans voisinage proche, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'axe Bressuire–Cholet.

Un bien offrant de nombreuses possibilités.

Cette annonce référence 352969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BASTIEN BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 79749165100031.

Prix du bien : 101 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026

CLASSE ÉNERGIE : F (374 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : C (14 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 318 € et 4 488 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BASTIEN BERNARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant