Vente Maison 6 pièces 175 m² Bille (35133)

Maison familiale spacieuse de 1982, offrant confort et tranquillité. Lumineuse pièce de vie de 40 m², 4 chambres et 2 salles de bains. Parcelle close avec garage, à deux pas des commerces et de l'école. Un cadre de vie appréciable.

Coup de cœur assuré en plein cœur de Billé à seulement 8 min de Fougères !

Localisation idéale : Vous cherchez de l'espace, du confort et la tranquillité du centre-bourg ? Venez découvrir cette charmante maison familiale de 1982, située à deux pas de l'école, de la pharmacie et des commerces.

Volumes & confort : Une maison généreuse et parfaitement agencée pour toute la famille !

Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) :

Une entrée spacieuse et accueillante dotée d'un placard de rangement. Une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m² agrémentée d'une cheminée chaleureuse (avec diffuseur d'air chaud à l'étage). Une cuisine aménagée et équipée, prête à recevoir vos talents culinaires. Une grande chambre de 29 m², idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie pratique et un WC séparé.

À l'étage :

Un couloir qui dessert 3 belles chambres volumineuses, dont 2 bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Une deuxième salle de bains, un débarras et un WC séparé.

Les plus qui font la différence :

Un garage et une grande cave en sous-sol. Un terrain clos avec portail électrique, parfait pour profiter des beaux jours en toute sécurité.

Côté confort : Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation et cheminée à foyer ouvert. VMC double flux.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement placée où il fait bon vivre. Contactez-moivite pour organiser une visite et poser vos valises !

Cette annonce référence 353042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026

Score DPE : 197 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN TIFFAY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Statut du négociateur : agent commercial indépendant