Vente Maison 4 pièces 110 m² Saint jean de braye (45800)

Découvrez cette maison spacieuse offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec un grand espace de vie, une cuisine indépendante et un étage adaptable en logement T2, elle est idéale pour une famille ou pour un projet locatif.

Située au sein d'un lotissement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande pièce de vie conviviale de 33 m² exposée Nord/Sud avec cheminée, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que de deux vérandas permettant de profiter d'espaces supplémentaires agréables au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez un espace actuellement aménagé en logement de type T2, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis, de bénéficier d'un espace indépendant ou d'envisager un projet locatif.

Cet étage peut également être réaménagé selon vos besoins, afin de créer plusieurs chambres et adapter la maison à votre mode de vie.

Les atouts du bien :

Maison de type T4

Garage

Grande pièce de vie

Cuisine indépendante

Deux vérandas

Environnement calme

Proximité de toutes les commodités

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille nombreuse, pour accueillir ses proches ou pour un projet alliant habitation et indépendance.

Un bien à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande.

Cette annonce référence 353144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017.

Prix du bien : 199 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 192 000,00 €

Honoraires TTC : 3,65 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1636.00 € et 2214.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MÉLODY ROLINAT

Prix net vendeur : 192000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant