Vente Maison 3 pièces 80 m² Canet en roussillon (66140)

Charmante maison de plain-pied en 3 faces, avec pièce à vivre lumineuse de 42 m² et véranda. Profitez d'un jardin arboré, de deux chambres confortables et d'un garage. DPE C, double vitrage et climatisation pour un confort optimal.

A Canet en Roussillon, dans quartier calme et recherché , venez découvrir cette charmante maison de plain-pied en 3 faces.

Ce bien comprend une grande pièce à vivre lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Cet espace donne sur une véranda de 11.5 m² et sur un jardin arboré doté d'un cabanon en dur.

Deux chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé complètent ce bien.

Un garage est à votre disposition ainsi qu'une place de stationnement.

Pas de travaux à prévoir

- double vitrage

- volets roulants

- climatisation de 2024

- poêle à bois avec son four installé en 2025.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910 euros et 1240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LANDRY Fabrice, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDRY Fabrice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 751 133 570 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des CinqContinents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 45FLAN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Fabrice LANDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 751 133 570 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LANDRY Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur