Vente Maison 7 pièces 250 m² Bourcefranc le chapus (17560)

Belle propriété entièrement restaurée à Bourcefranc Le Chapus, offrant vue sur les marais. Avec 3 chambres, un bureau et un appartement indépendant, ce bien est idéal pour les amateurs de nature, de pêche et de chasse.

Opportunité rare ! MAISON en Vente à termes libre. BOURCEFRANC-LE-CHAPUS (17)-ILE D'OLERON

Bourcefranc-le-Chapus, au pied du pont de l'île d'Oléron.

A proximité immédiate des ports ostréicoles, des plages, des pistes cyclables et des réserves naturelles.

Un véritable havre de paix entre terre et mer.

Amateurs de nature , de pêche ou de chasse , ce bien est fait pour vous !

Située dans un environnement paisible et naturel, cette belle propriété entièrement restaurée offre une vue magnifique sur les marais et offre un cadre de vie rare à deux pas de l'île d'Oléron.

L'ensemble comprend :

Une maison principale d'environ 200 m² avec 3 chambres, un bureau, une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec poutres apparentes et cheminée, une grande cuisine de 30 m² et une véranda ouverte sur le jardin et un grand garage de 60M2 environ.

Un appartement indépendant d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine,une salle d'eau et WC et 2 chambres à l'étage. idéal pour recevoir famille, amis ou générer un revenu locatif saisonnier.

Occupation : libre dès la signature

Conditions de vente à terme libre

Pourquoi choisir la vente à terme libre ?

Aucune démarche bancaire : C'est le vendeur qui vous fait crédit ! ((bonnes garanties financières demandées néanmoins).

Jouissance immédiate du bien : habitez le ou louez le dès l'acte authentique.

Investissement progressif : paiement échelonné sur 10 ans, idéal pour préserver sa trésorerie.

Apport au comptant (àverser à l'acte authentique: 180000 euros (150000 euros net vendeur honoraires d'agence 5% inclus à la charge de l'acheteur)

Mensualité : 3 750 euros/mois pendant 10 ans (indexation annuelle à négocier)

Valeur vénale du bien : 600000 euros

Taxe Foncière: 500 euros

Les + de ce bien d'exception !

Une tonne de chasse sur 8 hectares de marais privés.

4 claires ostréicoles, parfaites pour l'élevage d'huîtres ou projet nature.

Un cadre rare et protégé, alliant mer, campagne et nature sauvage.

Accès rapide à l'île d'Oléron, aux plages, et à toutes commodités.

Localisation idéale

DPE: C GES: A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2960 euros euros indexée en 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BURGEVIN Christophe, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BURGEVIN Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471284- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BURGEVIN Christophe

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui