Vente Maison 4 pièces 98 m² Ludon medoc (33290)

Découvrez cette maison de plain pied construite en 2016, offrant une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres et une piscine au sel chauffée. Appréciez le calme environnant et les prestations modernes pour un confort optimal.

Ludon Médoc, dans un quartier calme, à 2.5 kms du centre commercial du Pian et du bourg de Ludon, et à 1.4 kms de la gare, venez découvrir cette charmante maison de plain pied construite en 2016 sur un joli terrain de 500 m² avec piscine.

Une entrée fonctionnelle avec rangements vous mène à la lumineuse pièce de vie, composée d'un vaste séjour, d'un chaleureux salon et d'une cuisine aménagée et équipée. Cet espace, tourné vers l'extérieur et exposé Sud-Ouest, vous permet de profiter de la terrasse, de la piscine et du jardin.

A l'opposé, un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, dont une avec dressing aménagé, et une salle d'eau.

Une buanderie, un toilette indépendant ainsi qu'un garage complètent le tout.

A l'extérieur, vous profiterez à l'arrière d'une terrasse, d'une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m, d'un jardin et d'un abri de rangements, et à l'avant d'une aire de stationnement.

Vous apprécierez particulièrement le calme environnant, les volumes ainsi que les prestations modernes (double vitrage, chauffage au sol, climatisation, fibre, alarme, portail automatique) qu'offre cette maison, où vous vous sentirez en vacances toute l'année.

Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel - Réf.977028

Nom du négociateur : GARDIN Gwenaëlle

Prix net vendeur : 335000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant