Vente Maison 6 pièces 121 m² Audenge (33980)

Découvrez cette agréable maison de 120 m² à Audenge, alliant espace et fonctionnalité. Avec 4 chambres, un grand jardin et un accès direct à la forêt, elle promet un cadre de vie idéal pour votre famille et des moments de convivialité.

iad France - Elodie Pavade vous propose: En exclusivité – Belle maison familiale de 120 m² avec 4 chambres et grand jardin à Audenge

À vendre à Audenge, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de 120 m² qui offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de proximité avec la nature.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une maison bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle. Elle propose un hall d'entrée, une pièce de vie conviviale avec un espace salle à manger et une belle cuisine équipée. Vous serez sous le charme de son salon avec sa charpente bois apparente et ses suspensions, dont les grandes baies vitrées coulissantes prolongent l'espace de vie sur une terrasse de 60 m² offrant une agréable vue sur le jardin.

La maison dispose de quatre chambres avec placards, dont une avec terrasse, ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille, recevoir ou aménager un espace bureau selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 950 m², dans un environnement arboré qui invite à la détente et aux moments de convivialité. Profitez également d'un accès direct à la forêt, un véritable atout pour les amateurs de promenades et de nature.

Située dans un secteur paisible d'Audenge, la maison bénéficie d'un emplacement appréciable, avec les écoles et le collège accessibles à pied, tout en restant à proximité des commerces et des commodités de la commune.

Côté confort, la maison affiche un DPE classé C, un bon point pour maîtriser vos consommations énergétiques.

Cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille agréable, entre espace, fonctionnalité et environnement naturel.

Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison coup de cOEur et son cadre de vie.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pavade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 828884346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 121
- Surface totale : 121.87
- Superficie terrain : 950
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1450 euros