Vente Maison 7 pièces 165 m² Thouars (79100)

Maison coup de cOEur à Thouars, offrant une vue imprenable sur la vallée. D'une superficie de 165 m², elle dispose d'une lumineuse pièce de vie, de 5 chambres et d'un sous-sol avec garage. Un espace idéal pour allier confort et convivialité.

iad France - Aurélia Morin vous propose: Maison coup de cOEur avec vue imprenable sur la vallée !

Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette agréable maison de 165 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée exceptionnelle sur la vallée.

Édifiée sur un sous-sol avec accès de plain-pied, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables.

Dès l'entrée, vous serez charmés par son agréable pièce de vie de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur une véranda ainsi qu'une terrasse extérieure. Un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de la vue sur la vallée ! La cuisine aménagée et équipée de 15 m² pourra facilement être ouverte sur le séjour pour créer un vaste espace convivial. Une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit idéal pour accueillir toute la famille.

Autre véritable atout : son sous-sol aux nombreuses possibilités. Vous y trouverez un double garage carrelé avec porte sectionnelle motorisée, une cuisine d'été, une buanderie et un cellier.

À l'extérieur, vous disposerez également d'un chalet, d'un car port et d'un atelier, des équipements appréciables qui viennent compléter les prestations de cette propriété.

Côté confort, plusieurs améliorations récentes ont été réalisées : installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, remplacement des radiateurs, isolation des combles et du plafond du sous-sol. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en ardoises refaite en 2025.

Un bien complet, aux prestations soignées, où espace, confort et environnement privilégié se conjuguent à merveille.

Une visite s'impose pour découvrir tout son charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 165
- Surface totale : 165
- Superficie terrain : 2799
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non