Vente Maison 5 pièces 128 m² Le mans (72100)

Profitez de cette maison spacieuse des années 70 offrant 4 chambres et un salon/séjour convivial. Dotée d'un jardin, d'un garage et d'un système de chauffage performant, elle conjugue confort et potentiel au c?ur d'un secteur prisé.

iad France - Vincent Boinet vous propose: Maison secteur Miroir/Batignolles, proche du Parc Gué de Maulny et du Carrefour Market La Pointe. Le bien allie générosité des volumes, cachet des années 70, sur une parcelle de 621 m².

Le rez-de-chaussée surélevé se compose:
- D'une entrée généreuse
- D'un salon/séjour lumineux de 38m² conviviaux avec sa cheminée,
- D'une cuisine séparée, complète cet espace de vie.
- D'une chambre de 12m², une salle de bain + douches et WC indépendants.

A l'étage:
- Deux chambres avec dressing (16 et 21m²)
- Une salle de douches et WC indépendants
- Une chambre à aménagée supplémentaire de 14,50M²

Au sous-sol:
Grand Garage avec porte motorisée,
Atelier et Cave.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage alliant climatisation réversible et insert cheminée, fonctionnant à l'électricité et au bois - une combinaison appréciable pour maîtriser son confort thermique en toute saison.

À l'extérieur: Place de parking devant la maison, un beau jardin avec un accès voiture sur l'arrière du terrain.

Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128.3
- Superficie terrain : 621
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Non