Vente Maison 46 m² Prefontaines (45490)

Offrez-vous un projet à votre goût avec cette maison en pierre à rénover, disposant d'un potentiel d'agrandissement grâce à un grenier aménageable et une grange attenante. Un cadre naturel avec jardin et ruisseau vous attend.

Au fond d'une impasse à PREFONTAINES, à 5 mn de CHATEAU-LANDON et de toutes les commodités, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette bâtisse en pierre à réinventer, idéale pour un projet de vie sur mesure !

La maison propose aujourd'hui 3 pièces, soit environ 46 m² de surface habitable, mais offre surtout un véritable POTENTIEL d'AGRANDISSEMENT permettant d'envisager le doublement de la surface, grâce :
- Au grenier aménageable au dessus de l'habitation.
- à une grange attenante avec grenier .

L'existant actuel se compose:
-d'un séjour.
-d'une pièce attenante.
-D'une pièce (avec les arrivées d'eau en attente) et d'une remise.

Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos d'environ 800 m², avec une courette côté entrée, un agréable jardin à l'arrière, bordé par un ruisseau, offrant un cadre naturel, paisible et rare.

Microstation de 2020. (Bien non soumis au DPE).

Côté pratique :
École A PIED, 10mn de la gare TER de Souppes-sur-Loing et accès A6/A77 et A19 à 15 mn.
Ce bien s'adresse aux amateurs de rénovation, et de projets évolutifs, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

Envie d'en savoir plus sur les possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398

Surface terrain : 823 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON