Vente Maison 5 pièces 163 m² Montastruc-la-conseillère (31380)

Maison de village triplex moderne, construite en 2018, avec 3 chambres et une suite parentale. Bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec terrasse, solarium et climatisation gainable. À proximité d'écoles et transports vers Toulouse.

A visiter avec Magali >O25

Idéalement située au centre de Montstruc La Conseillère, cette maison de village type triplex construite en 2018 développe 164 m² aux volumes généreux, alliant prestations modernes et confort de vie, dans une résidence sécurisée:
RDC:

- Séjour lumineux avec patio intimiste, cuisine ouverte,

- 1 espace bureau

- 1 salle d'eau / buanderie/WC

- Terrasse

1 er niveau:

- 2 chambres

- 1 dressing

- 1 salle de bain /WC

- Solarium 20m²

2ème niveau

- Suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau
LES PLUS :

- Finitions soignées, sans travaux, prête à vivre,

- Climatisation gainable dans toutes les pièces,
- Le charme d'une maison de village, le confort du neuf

ÉCOLES:

- 2 écoles maternelles : publique (Vinsonneau) et une privée (Sainte Thérèse).

- 2 écoles primaires : publique (Vinsonneau) et privée (Sainte Thérèse).

- Collège public : Georges?Brassens.

TRANSPORTS:

- Bus : Ligne 304 Hop! et 355 vers Toulouse/Balma,

- Train : TER direct de Montastruc-la-Conseillère à Toulouse Matabiau, 15–25 min de trajet.

- Voiture : accès rapide via la rocade ~20–30 min jusqu'au centre de Toulouse

'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BASTUS, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 909 308 256.'




Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 378 300 €.
Dans une copropriété de 20 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256

Numéro de mandat : 675

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.09 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON