Vente Maison 6 pièces 190 m² Saint julien sur calonne (14130)

Charmante propriété normande du XVIe siècle, offrant un cadre verdoyant sur 7 500 m². La maison principale de 190 m² comblera les amateurs d'authenticité avec ses colombages et cheminées, tout en nécessitant quelques travaux de modernisation.

Saint-Julien-sur-Calonne (14130), à quelques minutes de Pont-l'Évêque et à environ quinze minutes de Deauville : propriété normande de caractère, en partie du XVIe siècle, sur un terrain arboré d'environ 7 500 m² avec vue dégagée sur la campagne.

La maison principale d'environ 190 m² habitables conserve colombages, poutres et solives apparentes, tommettes, cheminées en pierre et charpente traditionnelle.

Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salle à manger d'environ 20 m² avec cheminée, séjour d'environ 37 m² avec cheminée, WC séparés.

1er étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle de douche, WC séparés.

2e étage : deux chambres mansardées.

Une chaufferie indépendante d'environ 35 m² complète la maison.

Le domaine compte plus de 440 m² de bâtiments anciens : ancienne écurie divisée en trois espaces (environ 120 m² au rez-de-chaussée, avec grange aménagée à l'étage), ensemble de granges d'environ 203 m² et ancienne étable d'environ 121 m². Ils peuvent servir de stockage, d'atelier, de collection de véhicules, d'activité agricole, équestre ou artisanale, ou d'un projet professionnel, sous réserve de la réglementation d'urbanisme.

La maison a gardé son atmosphère ancienne et authentique, mais son agencement et ses équipements sont traditionnels : des travaux de rénovation, de modernisation et d'amélioration énergétique sont à prévoir.

Chauffage et eau chaude individuels au fioul.

DPE : classe F (246 kWh/m²/an), GES : classe F (75 kg CO?/m²/an).

Taxe foncière : 1 165 €.

Plans cotés et visite virtuelle disponibles.

Prix : 569 525 € TTC, honoraires d'agence inclus dont 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur (24 525 €). Prix hors honoraires : 545 000 €.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Céline GLINEUR

EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Nom du négociateur : Céline GLINEUR

Prix net vendeur : 545000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui