Vente Maison 4 pièces 110 m² Champagne saint hilaire (86160)

Maison de 110 m² dans un cadre paisible, offrant 2 chambres et un vaste espace de vie. Récemment rénovée avec un excellent DPE, elle dispose également d'un garage et d'un grand terrain de 2 062 m². Un bien à découvrir sans tarder.

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86160 CHAMPAGNE-SAINT-HILAIRE - SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU - MAISON D'UNE SURFACE TOTALE DE 110 M² - 2 CHAMBRES - PIECE DE VIES EN DEUX PARTIES D'UNE SURFACE TOTALE DE 60 M² - GARAGE - DEPENDANCES - TERRAIN DE 2 062 M².

****** Cette maison possède un excellent DPE car le chauffage et l'eau chaude ont été très récemment rénové. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Champagné-Saint-Hilaire, dans un hameau au calme, cette maison d'une surface habitable de 110 m². Vous y trouverez deux chambres et une pièce de vie en deux parties d'une surface totale de 60 m². Vous y trouverez en extérieur, un garage, une dépendance et un terrain de 2 062 m².?

Des travaux ont été réalisés récemment sur cette maison :

- Pompe à chaleur air/air (Climatisation réversible).

- Ballon d'eau chaude thermodynamique.?

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Un séjour (29,5 m²).

- Une cuisine (30,5 m²) et vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès à la chambre 2

- Une première chambre (16,5 m²) avec un espace dressing supplémentaire (6,5 m²).

- Une salle d'eau (4,2 m²) avec une douche, un lavabo et des toilettes.

Au 1er étage :

- Une seconde chambre (20,5 m²).

A l'extérieur :

- Un garage à l'avant de la propriété.

- Une dépendance à droite de la maison.

- Un terrain.

Informations complémentaires :

- Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau.

- Chauffage : Poele à bois.

- Eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.

- Menuiseries : Double vitrage.

- Tout à l'égout.?

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Champagné Saint Hilaire. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Louis-Eugene Morgan

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant