Vente Maison 4 pièces 108 m² Lacanau (33680)

Cette maison de plain-pied rénovée de 108 m² allie confort et tranquillité, avec un accès direct à la piste cyclable. Profitez d'un jardin arboré de 1 062 m² et d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille.

33680 LACANAU VILLE – SECTEUR CENTRE – MAISON DE PLAIN-PIED 108 m² – 3 CHAMBRES – PARCELLE DE 1 062 m² – VÉRANDA – GARAGE

Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 108 m², idéalement située dans le secteur du centre de Lacanau Ville, dans un environnement calme et préservé.

Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commodités, elle bénéficie également d'un accès direct à la piste cyclable depuis l'arrière de la propriété, pour profiter pleinement des déplacements à vélo et des balades au cœur de la nature.

Rénovée, la maison offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Elle s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, prolongée par une cuisine agréable et conviviale.

L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier apporte un espace de rangement pratique au quotidien.

Une véranda baignée de lumière vient compléter les espaces de vie et offre un agréable lien avec le jardin.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur une belle parcelle plate de 1 062 m², arborée et sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure, propice à la tranquillité et à la détente.

Un grand garage complète l'ensemble.

Une maison rénovée aux nombreux atouts, qui conjugue emplacement central, calme, confort de plain-pied et cadre de vie privilégié, avec la piste cyclable accessible directement depuis la propriété.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Heuzé Julie

Prix net vendeur : 460000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.26 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant