Vente Maison 5 pièces 125 m² Saint jean de marcel (81350)

Cette maison familiale de 125 m² offre un grand espace de vie de 47 m², une suite parentale et une piscine avec pool house. Son environnement calme et accessible en fait un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de moments conviviaux.

NOUVEAUTE, EN EXCLUSIVITE

Découvrez cette agréable maison d'environ 125 m² offrant 4 chambres, de beaux volumes et de généreux espaces extérieurs, idéale pour une vie de famille alliant confort et convivialité.

Situation et accessibilité

Située sur la commune de Saint-Jean-de-Marcel, la maison bénéficie d'un environnement agréable à la campagne tout en restant accessible : à 8 minutes des voies rapides, 15 minutes de Carmaux, 30 minutes d'Albi et 40 minutes de Rodez.

Un intérieur fonctionnel et convivial

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 47 m² réunissant salon, séjour et cuisine équipée. Un espace convivial, agrémenté d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

La maison dispose également d'un cellier ainsi que d'une pièce supplémentaire de plus de 10 m², pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec wc.

Une seconde salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace.

Des extérieurs pensés pour la détente

Implantée sur une parcelle de 1 400 m², la maison dispose de beaux espaces extérieurs arborés pour profiter pleinement des beaux jours.

A l'arrière, une terrasse de 40 m² équipée d'un store électrique vous invite à partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.

Pour compléter cet ensemble, vous profiterez d'une piscine de 10 m² avec son pool house aménagé comprenant une cuisine et des WC, idéal pour profiter pleinement de la belle saison.

Un garage ainsi qu'un carport viennent également faciliter le rangement et le stationnement.

Confort et équipements

La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d'une bonne isolation. Le chauffage électrique est complété par un poêle à bois et une climatisation réversible.

Son DPE classé C constitue un atout supplémentaire.

Une maison agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité.

Prix de vente : 249 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

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Amélie BOUTONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Albi 921052288 - .

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Nom du négociateur : BOUTONNET Amélie

Honoraires à la charge du Vendeur