Vente Maison 3 pièces 73 m² Rozier cotes d aurec (42380)

Découvrez cette charmante maison de 73 m² à Rozier-Côtes-d'Aurec, un véritable cocon au calme, avec un intérieur soigné et cosy, parfait pour se ressourcer en pleine nature. Un espace salon/bureau à l?étage pour plus de confort.

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES . ROZIER-CÔTES-D'AUREC

Un véritable cocon de douceur au coeur de la nature !

Il y a des maisons dans lesquelles on entre et d'autres dans lesquelles on se sent immédiatement chez soi...

J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 73 m² située à Rozier-Côtes-d'Aurec, dans un environnement paisible et verdoyant.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par son intérieur absolument magnifique, son atmosphère chaleureuse et son véritable esprit cocooning.

Son poêle à bois apporte une ambiance particulièrement cosy, idéale pour les soirées d'hiver.

Les atouts de cette maison :

- 73 m² parfaitement aménagés

- Un intérieur soigné, chaleureux et plein de charme

- Un poêle à bois pour une ambiance conviviale

- Un étage aménagé avec un espace salon / bureau, idéal pour télétravailler ou créer un petit coin détente

- Un environnement naturel et paisible

- Taxe foncière : 522 euros

Le bien idéal pour :

- Un couple à la recherche de son premier cocon

- Une petite famille avec un enfant

- Une résidence secondaire pour se ressourcer au calme et profiter de la nature

Prix : 244 000 euros honoraires charge vendeur

Une maison pleine de charme, où l'on imagine facilement de beaux moments de vie, entre tranquillité, nature et convivialité.

Vous souhaitez découvrir cette pépite ? Contactez-moi pour organiser une visite !

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez VINCI Loris, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCI Loris, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 898129937 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 470594VNC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loris VINCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898129937 LE PUY EN VELAY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VINCI Loris

Honoraires à la charge du Vendeur