Vente Maison 6 pièces 151 m² Caloire (42240)

Découvrez cette maison en pierre de 151 m² entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié avec vue sur les gorges de la Loire. Profitez de ses quatre chambres et de ses deux terrasses pour des moments conviviaux en toute sérénité.

iad France - Mathieu Berthet vous propose: Maison en pierre rénovée de 151 m² avec vue dégagée sur les gorges de la Loire – Çaloire

Et si vous pouviez profiter du charme de la pierre, du confort d'une belle rénovation et d'un cadre de vie privilégié au cOEur des gorges de la Loire ?

À Caloire, dans un environnement naturel recherché, découvrez cette agréable maison en pierre de 151 m² habitables, et bénéficiant d'une belle exposition sud ainsi que d'une vue dégagée .

Construite en 1936 puis agrandie en 2015, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée au cours des dix dernières années. Elle offre aujourd'hui de belles prestations et un excellent niveau de confort, sans travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Elle propose une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée et salle à manger agrémentée d'un poêle à bois. un salon convivial ouvert sur une terrasse ainsi que quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée.

La salle de bains, entièrement rénovée en 2024, dispose d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Deux WC séparée viennent compléter l'agencement.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec deux agréables espaces de détente : une première terrasse de 25 m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux autour du barbecue, ainsi qu'une deuxième plus intimiste a l'est agrémenté d'un authentique four à pain parfait pour vos soirée pizza entre amis.

Le terrain non attenant de 632 m² permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié, avec une vue dégagée sur les gorges de la Loire, véritable invitation à la détente.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage double de 28 m² ainsi que d'un sous-sol comprenant un atelier et un espace chaufferie.

Le confort thermique est assuré par un chauffage central aux granulés avec silo de 2 tonnes, complété par un plancher chauffant et un poêle à bois. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaire , de volets roulants motorisés Somfy et d'un puits

Autre atout appréciable : son classement énergétique DPE C, témoignant d'une performance énergétique intéressante pour une maison de caractère.

Une propriété particulièrement bien entretenue, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison en pierre rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre naturel exceptionnel.

A seulement 25 min de Saint Etienne, 5 min de Unieux et 15 min de Saint just saint rambert

Une belle opportunité de s'installer à Çaloire et de profiter pleinement de la douceur de vivre au cOEur des gorges de la Loire.

Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 633
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non