Vente Maison 4 pièces 110 m² Pornic (44210)

Cette maison récente aux normes PMR dispose d'une belle pièce de vie éclairée, de 3 chambres et d'un grand garage. Profitez d'un jardin clos et d'un emplacement proche des commodités et des plages.

PORNIC/STE MARIE. Maison de plain-pied de 110 m² env avec 3 chambres + grand garage de 34m² sur un terrain clos de 1230m². Budget: 457 600 euros HAI. DPE:B GES:A

Ce bien vous est présenté par Nathalie LABBE , votre conseillère en immobilier sur PORNIC depuis + de 15 ans

A seulement 2.7km env du centre bourg de Ste Marie s/mer et à moins de 3km des plages et du chemin côtier, cette maison de plain-pied récente ( 2010) aux normes PMR, vous séduira par sa belle et vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² env composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour. Trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie/lingerie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos avec terrasse. Un grand garage de 35m² offrant un bel espace pour stationner voiture et vélos et/ou atelier.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LABBÉ Nathalie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABBÉ Nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Délégation Mandat réf : 470828. le prix est de 457 600 euros dont 4% d'honoraires agence à charge acquéreur soit 440 000 euros net vendeur.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LABBÉ Nathalie

Précision localisation : Sainte-Marie

Prix net vendeur : 440000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui