Vente Maison 3 pièces 85 m² Rhinau (67860)

Opportunité unique : cette propriété à Rhinau comprend une maison principale rénovée et une dépendance générant des revenus locatifs. Terrain de 4.28 ares avec cour, jardin et garages, située près de la frontière allemande et d'Europa-Park.

Nestenn Obernai vous propose en exclusivité, Située à Rhinau, découvrez cette propriété pleine de potentiel, offrant une configuration intéressante avec une maison principale rénovée et une dépendance actuellement exploitée en location saisonnière. Implantée sur une parcelle de 4.28 ares, la propriété développe deux espaces de vie distincts, bénéficiant chacun de leur propre accès indépendant. La maison principale , d'environ 85m² est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle de bains ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un beau séjour. A l'étage, un dégagement mène à deux belles et grandes chambres . Côté extérieur, la maison bénéficie de sa propre cour, d'un jardin ainsi que d'une terrasse. Atout majeur de cette propriété, une dépendance d'environ 30m² rénovée il y a environ trois ans, accueille actuellement une activité de location saisonnière. Disposant de son propre accès indépendant, elle se compose d'un espace séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle d'eau. Déjà exploitée et générant une très bonne rentabilité locative, cette activité constitue une réelle opportunité pour les acquéreurs souhaitant bénéficier de revenus complémentaires ou poursuivre une activité existante. Les chiffres de rentabilité pourront être communiqués. La propriété bénéficie également d'une situation géographique intéressante, à proximité de la frontière allemande, d'Europa-Park et des marchés de Noel Alsaciens, autant d'atouts pour l'activité de location saisonnière. Les prestations annexes : - Deux garages - Une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules - Un jardin - Une petite cuisine d'été - Des espaces de stockage Equipements : - Chauffage électrique / climatisation réversible - Conduit de cheminée existant - Façade rénovée il y a environ 2 ans Une propriété qui offre de multiples possibilités.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 21.7
Surface terrain : 428
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 350 euros