Vente Maison 5 pièces 139 m² Boulazac isle manoire (24750)

Découvrez cette maison moderne de 139 m² à Atur, offrant confort et luminosité. Profitez de 3 chambres, d'une vaste pièce de vie et d'un terrain de 1 956 m² avec terrasse couverte, atelier et carport, le tout dans un environnement verdoyant.

Située dans un environnement paisible et verdoyant à Atur (24750), cette maison de plain-pied construite en 2021 allie confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité.

D'une surface habitable de 139 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un cellier offre un espace de rangement pratique.

La partie nuit propose trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing, une chambre avec placard intégré, et une troisième chambre polyvalente (bureau, chambre d'amis).

Une belle salle de bains complète l'ensemble avec goût.

WC indépendant

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 956 m² entièrement clôturé avec portail électrique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente.

Les atouts supplémentaires :

- Une grande terrasse couverte

- Un atelier en bois avec mezzanine, idéal pour le bricolage, le rangement ou un espace de loisir,

- Un carport pour abriter vos véhicules,

- Un chauffage au sol garantissant un confort optimum .

Prix de vente : 340000 euros HAI (dont 4.94 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 324000 euros hors honoraires)

DPE A (38) / GES A (1)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 euros et 810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRAND Nathalie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRAND Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 408 213 445 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471261NGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie GRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 408 213 445 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GRAND Nathalie

Prix net vendeur : 324000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.94 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui