Vente maison de prestige 6 pièces 116 m² Bordeaux (33000)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
116m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle de bain
2 salles d'eau - Général
Chauffage : individuel gaz
Exposition : Sud - Extérieur
Surface terrain : 108 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Cave -
Réf. annonce
ParuVendu 85002128107 -
Mise à jour
07/11/2026 à 23:14
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 010 €
Qualité de connexion internet à Bordeaux (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Bordeaux
À deux pas de la Barrière du Médoc, du tram D, des commerces et d'écoles réputées, cette belle maison en pierre de 116 m² habitables a tout d'une grande.
Derrière sa façade ancienne, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour et une salle à manger avec cheminée fonctionnelle, une cuisine et un WC.
Au premier étage, une suite parentale très lumineuse avec sa salle de bains, deux chambres et une salle d'eau.
Au second, une 4ème chambre avec sa salle d'eau : idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance.
Coup de cœur assuré pour ce qui la complète : un extérieur d'environ 30 m², sans vis-à-vis et au calme absolu, véritable havre en pleine ville, et une superbe cave voûtée entièrement aménagée, un espace de vie supplémentaire rare (salle de jeux, cinéma, bureau...).
Projet d'agrandissement autorisé, communiqué sur demande : une belle opportunité pour gagner des mètres carrés.
Chauffage individuel au gaz.
Les éléments de caractère ont été conservés, et la distribution est pensée pour la vie de famille.
Classe énergie D (249 kWh/m²/an), classe climat D (47 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 490 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002128066).
Honoraires : 4.93 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 750 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 36866
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, tramway
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.93 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
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