Vente Maison 6 pièces 87 m² Rennes (35000)

Cette maison mitoyenne de 88 m², à rénover, dispose de 4 chambres et d'un jardin sans vis-à-vis. Son emplacement calme, à proximité des écoles et commerces, en fait un projet familial idéal à personnaliser.

À vendre à Rennes, dans le quartier Landry–Poterie, une maison familiale à rénover avec les écoles, les commerces et le parc du Landry accessibles à pied.

Située dans une rue calme et un environnement verdoyant, cette maison mitoyenne des deux côtés offre environ 88 m² habitables et plus de 100 m² au sol. Ses quatre belles chambres, son jardin sans vis-à-vis et son garage réunissent les atouts pour un projet familial à Rennes.

UNE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE, EXPOSÉE EST-OUEST

L'entrée avec placard dessert un salon-séjour de plus de 27 m². Ses deux baies vitrées et son exposition est-ouest permettent de bénéficier de la lumière au fil de la journée. L'installation d'un poêle ou d'une cheminée pourrait agrémenter cet espace.

La cuisine indépendante aménagée offre une possibilité d'ouverture sur le séjour. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains.

À l'étage, quatre chambres sous les rampants permettent d'accueillir la famille et d'aménager, selon vos besoins, bureau ou chambre d'amis. Vous y trouverez aussi une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

UN JARDIN SANS VIS-À-VIS ET UN GARAGE

À l'arrière, la terrasse et le jardin offrent un espace à l'abri des regards pour les repas dehors, le jardinage ou les jeux des enfants. Le garage dispose d'un accès au jardin et d'un espace buanderie. À l'avant, une terrasse et un espace de stationnement s'ajoutent aux extérieurs.

LES ÉCOLES, LES COMMERCES ET LES TRANSPORTS À PIED

Les écoles maternelle et élémentaire de la Poterie, le collège Le Landry et le lycée René Descartes sont accessibles à pied. Un environnement qui facilite les trajets scolaires et permet aux enfants de gagner progressivement en autonomie.

À proximité, les commerces et services du centre commercial de la place du Ronceray, ainsi que ceux de la rue de Châteaugiron, facilitent le quotidien.

Le parc du Landry et les cheminements du quartier offrent un cadre verdoyant.

La ligne de bus C2 à proximité et le métro A, station La Poterie accessible à pied, facilitent les déplacements vers les autres quartiers de Rennes.

UNE MAISON À PERSONNALISER

Des travaux de rénovation sont à prévoir : l'occasion de créer un intérieur à votre goût dans une maison avec quatre chambres, un jardin et un garage, au sein du quartier Landry–Poterie.

Vous recherchez une maison familiale à acheter à Rennes avec les écoles et les commerces accessibles à pied ? Contactez-moi pour recevoir les plans et organiser une visite.

Isabelle Fourès-Touimi

Conseillère en immobilier Optimhome

Rennes et alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle FOURÈS-TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) (réf. 618606 )

Nom du négociateur : FOURÈS-TOUIMI Isabelle

Précision localisation : Poterie

Prix net vendeur : 322800 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant