Vente Maison 5 pièces 87 m² Andilly (95580)

Maison T5 à Andilly, lumineuse et spacieuse, avec sous-sol amenagé, jardin et terrasse. À proximité des écoles et des transports, elle offre un cadre privilégié dans une résidence sécurisée et arborée.

iad France - Mezhoura Ansel vous propose: ANDILLY - MAISON lumineuse T5 de 87M² et 140 m² avec sous sol + jardin 280m²+ une place de parking privé dans une résidence fermée: cadre privilégié et proche de toutes les commodités.

Cette maison AU RDC se compose d'une entrée , une pièce de vie avec cheminée Supra et un accès direct vers la terrasse et jardin, une cuisine équipée et aménagée ouverte vers la salle a manger ,un toilette avec lave main et une salle d'eau .

À l'étage, un palier en parquet 3 chambres spacieuses avec placard de rangements dont une avec sa salle d'eau et vasque, une salle de bains et un toilette.

Au sous sol une buanderie, un bureau , un cellier , une pièce a aménagé en salle de sport , salle de jeux complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement et un cave a vin avec porte climatiseur.

La maison est équipée :
-une chaudière à gaz Frisquet 2019 a condensation évolution
-une cheminée avec un insert marque SUPRA
- les volets électriques avec télécommandes individuelles et 1 générale .
-une vraie cave a vin avec porte climatiseur VINOSAFE
-la fibre optique,
-la VMC,
DPE en E

Les écoles maternelles et primaires, Collège notre Dame de Bury, la bibliothèque, la foret et la piscine sont a quelques pas.
Les bus reliant les gares d'Enghien les bains ou Eaubonne en moins de 20mn .

Contactez moi pour découvrir cette pépite située dans un écrin de verdure sécurisée et arborée.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mezhoura Ansel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 902749902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 280
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 268000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros