Vente Maison 10 pièces 238 m² Alès (30100)

Cette grande maison de 238 m² offre un vaste espace de vie lumineux, 4 chambres et un grand jardin avec piscine. Deux logements indépendants au rez-de-chaussée ajoutent un potentiel locatif intéressant.

Alès (30100) ? Quartier Le Rieu
Propriété de caractère 238 m² (3 logements) + Jardin & Piscine
Vente en direct propriétaire (sans frais d'agence)
Située dans une impasse au calme absolu, à proximité immédiate des écoles, bus et commerces, cette grande maison de 238 m² habitables offre de nombreuses possibilités : idéal regroupement familial, projet de gîtes/chambres d'hôtes ou investissement locatif.
Le tout sur une belle parcelle close et arborée de 1 114 m² avec piscine semi-enterrée (plage bois), grand garage et vue dégagée.
1. Habitation principale (Étage ? env. 135 m²)
Vaste entrée avec espace bureau
Bel espace de vie de 52 m² : cuisine équipée (14 m²) ouverte sur un séjour très lumineux avec insert
Accès direct à une grande terrasse avec barbecue et vue panoramique
4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative et balcon
Deuxième salle de bain complète (baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque, WC)
Cellier, couloir avec nombreux rangements, WC indépendant
2. Rez-de-chaussée (Potentiel locatif ou famille)
Appartement T3 indépendant (78 m²)libre de tout occupant : séjour, cuisine, 2 chambres
Studio indépendant (26 m²) libre de tout occupant : idéal location courte/longue durée ou profession libérale
Grand garage (60 m²) + espace buanderie
3. Prestations & Confort
Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau récente (2021) + Ballon thermodynamique
Jard