Vente Maison 4 pièces 80 m² Pont st esprit (30130)

Charmante maison de ville rénovée en 2024 avec garage privatif. Bénéficiez d'une pièce de vie de 38 m2 lumineuse, accompagnée de deux chambres et d'une mezzanine de 16 m2. Un confort moderne au c?ur de Pont-Saint-Esprit.

Nathalie SINARD vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville de 80 m2, entièrement rénovée en 2024, alliant confort, luminosité et prestations de qualité. Une belle opportunité à saisir à Pont-Saint-Esprit !
Dès votre arrivée, découvrez une maison de ville pleine de charme, bénéficiant d'un véritable atout : son garage privatif en rez-de-chaussée, avec un accès direct à l'intérieur de la maison, un avantage particulièrement appréciable au quotidien.
Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre une distribution fonctionnelle et des espaces parfaitement optimisés.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit distinct de la pièce de vie.
Au dernier étage, laissez-vous séduire par une magnifique pièce à vivre de 38 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte. Ses belles ouvertures, complétées par un Velux, apportent une généreuse luminosité naturelle et mettent en valeur les volumes.
Une belle mezzanine de 16 m2 vient compléter cet espace, offrant un volume supplémentaire et apportant beaucoup de charme à l'ensemble.
Entièrement restaurée en 2024, cette maison bénéficie de prestations rassurantes et d'un excellent confort de vie. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
LES ATOUTS DE CETTE MAISON

Maison de ville de 80 m2 entièrement rénovée en 2024
Garage privatif avec accès direct à l'intérieur de la maison
Belle pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec cuisine ouverte
Mezzanine de 16 m2
Deux chambres et une salle d'eau
Toiture entièrement refaite à neuf
Menuiseries en double vitrage
Climatisation réversible dans le salon-séjour
Radiateurs dans les chambres
Fibre optique
DPE : C
Taxe foncière : 816 €/an
Aucune copropriété
Aucun travaux à prévoir

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison rénovée à Pont-Saint-Esprit représente une belle opportunité ! Ses prestations, son garage avec accès direct à l'habitation et sa rénovation récente en font un bien particulièrement intéressant.
UNE VISITE S'IMPOSE, LE COUP DE CŒUR POURRAIT BIEN ÊTRE AU RENDEZ-VOUS !
Contactez dès maintenant Nathalie SINARD pour obtenir davantage de renseignements et organiser votre visite.
Une exclusivité à découvrir sans tarder !




Cette annonce vous est proposée par SINARD Nathalie - EI - NoRSAC: 513756320, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Avignon La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Nathalie SINARD
Taxe foncière : 816 euros