Vente Maison 2 pièces 37 m² Marseille 12 (13012)

Cette maison singulière à Marseille 12e, avec son jardin intime de 152 m², offre un cadre de vie chaleureux. La pièce de vie conviviale, l?espace dédié à la chambre et l?atelier font de ce bien un véritable cocon en ville.

**Saint-Julien - Une maison singulière, un jardin à soi**

Dans le quartier très recherché de Saint-Julien, à Marseille 12?, cette maison de type 2 cultive un art de vivre intimiste et chaleureux. Une adresse pour celles et ceux qui rêvent d'un jardin en ville et d'un intérieur qui a une vraie personnalité.

Le bois, le fer et les matériaux traditionnels s'y répondent avec naturel. En rez-de-jardin, la pièce de vie et son coin cuisine aménagée composent un espace convivial, facile à s'approprier. À l'étage, la chambre, accompagnée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC, forme un cocon à l'écart de la vie quotidienne.

Sur une parcelle de **152 m²**, le jardin tient une place essentielle. Un café dehors, un dîner à deux, quelques plantations… Ici, l'extérieur se vit au fil des saisons. L'atelier ouvre d'autres perspectives : bricoler, créer, aménager un espace pour une passion. Un abri de jardin complète l'ensemble.

Deux scooters peuvent être stationnés sur la propriété. La création d'une place pour une voiture pourrait également être étudiée en repensant l'aménagement, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.

Avec son esprit de village et son caractère résidentiel, Saint-Julien offre un cadre apprécié pour profiter de Marseille tout en retrouvant une vie de quartier.

**Une maison à découvrir en solo ou à deux, pour choisir un lieu qui vous ressemble, avec ce plaisir précieux : pousser

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812999787

Surface terrain : 152 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON