Vente maison de prestige 6 pièces 216 m² Bayon sur gironde (33710)

Découvrez cette demeure en pierre à l'emplacement privilégié. Alliant charme ancien et confort moderne, elle offre quatre chambres, un jardin paysager avec piscine et de belles pièces de vie lumineuses. Une visite s'impose pour apprécier son élégance.

Élégance, authenticité et prestations haut de gamme dans un environnement d'exception.
Située sur la prestigieuse Corniche de la Gironde, surnommée « la Petite Nice », cette remarquable demeure en pierre, qui figure déjà sur les documents cadastraux de 1790, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'Estuaire.
Alliant le charme intemporel de l'ancien au confort contemporain, cette propriété a été sublimée par ses propriétaires grâce à des aménagements sur mesure, des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions raffinées. D'importants travaux de réhabilitation et d'aménagement ont été réalisés en 2021 par des entreprises professionnelles. Le ravalement de sa façade, réalisé en 2022, vient parfaire son élégance.
DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX
Le rez-de-chaussée dévoile de beaux volumes, avec une vaste cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier-buanderie.
Un spacieux salon et une élégante salle à manger, baignés de lumière naturelle, s'ouvrent par de grandes baies vitrées sur le jardin et les terrasses, créant une belle harmonie entre intérieur et extérieur.
QUATRE CHAMBRES, CONFORT ET INTIMITÉ
Le premier étage accueille trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle de bains privative comprenant baignoire, douche, WC et dressing.
Les deux autres chambres disposent chacune de leur salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, une quatrième chambre avec salle d'eau et WC privatifs complète l'ensemble, offrant à chacun indépendance et intimité.
UN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ
À l'abri des regards, le jardin clos et soigneusement aménagé offre un cadre paisible, agrémenté de deux belles terrasses en bois de qualité. Depuis la maison comme depuis le jardin, une jolie vue sur l'estuaire vient ajouter au charme de ce lieu privilégié.
Une piscine au sel, achevée en 2023, avec son pourtour en bois exotique et son local technique, invite à profiter pleinement des beaux jours.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES
La propriété bénéficie également de vitrages de sécurité, de parquets en bois de qualité dans les chambres, d'un revêtement de sol résistant à l'eau au rez-de-chaussée, d'une cave à vin et d'un espace de stationnement pouvant accueillir quatre véhicules.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Idéale comme résidence principale ou secondaire de standing, cette demeure peut également se prêter à un projet de chambres d'hôtes, grâce à ses quatre espaces nuit indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une adresse rare sur la Corniche de la Gironde, où patrimoine architectural, élégance et art de vivre se rencontrent.
Une visite privée vous permettra d'apprécier pleinement l'atmosphère et le charme de cette propriété d'exception.
Cette annonce vous est proposée par Céline BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 5
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : Céline BOUINOT (EI)