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Bayon-sur-Gironde (33710) - Maison - 9 pièce(s) - 250 m² - Vente - Réf. 992785194969

Vente Maison 9 pièces 250 m² Bayon-sur-gironde (33710)

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Vente Maison Longère de caractère rénovée – Coeur du vignoble du Bourge Bayon-sur-gironde
Vente Maison Longère de caractère rénovée – Coeur du vignoble du Bourge Bayon-sur-gironde
Vente Maison Longère de caractère rénovée – Coeur du vignoble du Bourge Bayon-sur-gironde
Vente Maison Longère de caractère rénovée – Coeur du vignoble du Bourge Bayon-sur-gironde
Vente Maison Longère de caractère rénovée – Coeur du vignoble du Bourge Bayon-sur-gironde
Vente Maison Longère de caractère rénovée – Coeur du vignoble du Bourge Bayon-sur-gironde
17 photos disponibles 

Description T9 à Bayon-sur-gironde

Longère de caractère rénovée – Coeur du vignoble du Bourge
Cette longère rénovée au coeur du vignoble du Bourgeais se distingue par ses beaux volumes lumineux et son environnement calme, idéale pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes.

Longère rénovée – Vignoble du Bourgeais – Dépendances – Terrain piscinable
Au coeur du vignoble du Bourgeais, belle longère entièrement rénovée offrant de beaux volumes lumineux.
La maison comprend :

Vaste séjour avec deux cheminées
Cuisine spacieuse et aménagée
Suite parentale (salle de bains + douche)
4 chambres supplémentaires
Salle d'eau récente

Dépendances et extérieur :

Chai attenant
Grande dépendance sur 2 niveaux
Serre avec jacuzzi
Terrain piscinable

Idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou activité professionnelle.
Environnement calme et privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4960.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Alain Meynard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 389635798
RCP MA035A20ANPM/O2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 33956

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
Lire la suite

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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 250m2 environ
    • 5 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Sud
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu VM85478
    • Mise à jour 19/07/2026 à 14:46

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    155 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    31 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 290 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 09/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 290 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    155 kWh/m² an
    Émissions
    31 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Bayon-sur-gironde (Gironde 33)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    100%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    WE INVEST
    Alain Meynard 

    Réseau de conseillers indépendants immobilier

    Immodvisor

    ( WE INVEST - DHG Conseil 4.9 / 5 )

    361 Avis

    WE INVEST - Jossigny
       
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