Vente Maison 5 pièces 111 m² Saint-brieuc (22000)

Découvrez cette maison accueillante au calme de Beauvallon, idéale pour une famille. Avec 4 chambres, un jardin plein sud et un grenier modulable de 30 m², elle offre un potentiel à saisir pour personnaliser votre espace de vie.

iad France - Marie-Amélie SAMSON vous propose: QUARTIER BEAUVALLON-4 CHAMBRES ET GRENIER DE 30M2 AMÉNAGEABLE-POELE À BOIS- PLAIN PIED DANS LE JARDIN.

Dans le quartier très calme de Beauvallon, venez découvrir cette maison familiale située à deux pas des sentiers de la vallée du Gouédic et à une dizaine de minutes à vélo du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert la cuisine et le salon-salle à manger. Le poêle à bois réchauffe les soirées d'hiver, tandis qu'aux beaux jours, on passe de plain-pied du séjour au jardin plein sud pour déjeuner dehors. De belles dalles en travertin, à la teinte claire et chaleureuse, habillent tous les sols du rez-de-chaussée et sont faciles d'entretien. Un cellier avec chaufferie complète ce niveau. Dans le jardin, un petit abri permet de ranger les vélos et le bois.

Au premier étage, le palier dessert quatre chambres et une salle de bains. Les parquets d'origine, tous en très bon état, donnent du cachet à l'étage.

Un escalier fixe mène au grenier, déjà doté d'un plancher en bois. Il pourrait être aménagé et accueillir environ 30 m² habitables supplémentaires, avec la place d'y imaginer un bureau, une salle de jeux ou des chambres.

Les peintures sont à rafraîchir, l'occasion de choisir vos couleurs.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 111
- Surface totale : 111
- Superficie terrain : 300
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190000 euros
Bien En copropriété : Non