Vente Maison 5 pièces 97 m² Meyzieu (69330)

Découvrez cette villa familiale à Meyzieu, offrant 4 chambres et une véranda de 10 m². Un espace extérieur agréable sur 197 m², et un emplacement central à proximité des commodités et des transports en commun vous attendent.

À VENDRE
- MEYZIEU « LE DAUPHIN »
Villa familiale F5 de 97 m² avec jardin
- Emplacement privilégié
Une belle opportunité à découvrir à Meyzieu !
Située dans le quartier recherché du Dauphin, cette villa mitoyenne des deux côtés, d'une superficie de 97 m² répartis sur deux niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun.
Un intérieur fonctionnel sur deux niveaux
Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Une pièce de vie de 16 m² ouvrant sur une véranda de 10 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire
• Une cuisine indépendante et fermée
• Une buanderie
• Un WC indépendant
À l'étage :
• Quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille
• Un dressing aménagé dans le couloir
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
La maison dispose d'un chauffage au gaz.
Un extérieur agréable et un emplacement de choix
Implantée sur une parcelle close et arborée de 197 m², cette villa offre un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Son emplacement constitue un véritable atout : face au Carrefour Market et à proximité immédiate de nombreux services et commerces, notamment la pharmacie, la mairie et les écoles.
Côté transports, un arrêt TCL se trouve juste en face de la maison, et la gare du tramway T3 de Meyzieu est accessible en environ 15 minutes à pied.
Un bien à personnaliser selon vos envies
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : une belle occasion de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.
Les atouts du bien :
• 97 m² habitables sur deux niveaux
• 4 chambres
• Véranda de 10 m²
• Terrain clos et arboré de 197 m²
• Commerces et commodités à proximité immédiate
• Transports en commun au pied de la maison
Informations complémentaires
• DPE : classe énergie E
• Honoraires à la charge du vendeur : 3,91 %
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une maison familiale idéalement située, offrant de beaux espaces et un potentiel de personnalisation à découvrir sans tarder !



Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Annie POCHERON inscrite au RSAC de LYON n° 390 047 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227681AP

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 5596

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON