Vente Maison 5 pièces 164 m² La gouesniere (35350)

Maison au potentiel rare, avec double salon de 55 m², 4 grandes chambres et plus de 80 m² de combles aménageables. Grand terrain constructible et hangar attenant offrent de nombreuses options pour un projet familial ou locatif.

Ce bien est disponible en vidéo.

Merlin Corteyn vous présente cette propriété en pierre au cœur de La Gouesnière, à quelques minutes de Saint Malo et à 5 mn des supermarchés.

Située en hypercentre, à 200 m des commerces et à 3 min de la gare (direction Rennes et paris), cette propriété offre un potentiel rare, aussi bien pour une maison familiale que pour un projet d'investissement.

La maison propose un double salon avec cheminée et véritable bar de plus de 55 m², une cuisine indépendante, un wc.
A l'étage, 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche et WC.
Au dernier étage, plus de 80 m² de combles aménageables permettent d'imaginer de nouveaux espaces de vie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un hangar de 90 m² environ pour une activité professionnelle ou un projet d'aménagement, d'une buanderie en pierre de 22 m² attenant à la maison, d'un cabanon et d'un grand terrain constructible avec l'ensemble des bâtiments cadastrés.

Un fort potentiel d'évolution avec la possibilité d'envisager deux constructions supplémentaires pour un projet locatif.

Un bien rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 358 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Merlin CORTEYN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 843830340

Surface terrain : 782 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON