Vente Maison 6 pièces 112 m² Saint pal de mons (43620)

Cette maison de village allie charme rustique et confort moderne avec ses poutres apparentes et son poêle à bois. Profitez d'un jardin spacieux de 933 m² et d'un garage pour stationner votre véhicule dans un cadre agréable.

Votre conseillère Optimhome vous présente cette maison de village mitoyenne par côtés, située dans la charmante commune de Saint-Pal-de-Mons, elle développe une surface habitable de 109 m² répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une agréable pièce de vie composée d'un espace salon, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte équipée.

* Un agréable poêle à bois apporte un confort chaleureux.

* Un espace aménagé en dressing permet de conserver l'entrée toujours bien rangée.

La salle d'eau et le WC indépendant ont conservé une partie de leurs pierres apparentes, apportant une touche authentique que l'on retrouve également sur les façades de la maison.

À l'étage, vous disposerez de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'un vaste salon offrant de belles possibilités d'aménagement.

La maison a su conserver son caractère rustique avec ses poutres apparentes et ses murs en pierres, tout en profitant d'une belle luminosité dans l'ensemble des pièces.

Elle dispose de fenêtres en aluminium double vitrage oscillo-battantes, de volets roulants solaires et d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois.

La charpente traditionnelle a été traitée en 2020. La couverture a également fait l'objet de travaux, avec un remplacement des tuiles en 2000 sur la partie cellier et en 2025 sur la partie habitation.

La propriété s'étend sur un terrain de 933 m² offrant différents espaces à apprécier au quotidien : des espaces conviviaux, un jardin potager et plusieurs arbres fruitiers (deux pruniers, un cerisier, un mirabellier, un pommier et un cognassier).

Vous bénéficierez également de deux petites remises pour le rangement, d'un garage de 18 m² et d'un appentis attenant de même superficie, idéal pour abriter un camping-car ou un second véhicule.

Disposer d'un terrain de cette superficie avec une maison de village est un véritable avantage !

Quelques informations complémentaires :

Tout-à-l'égout

Fibre optique

Chauffage électrique et poêle à bois

Grenier non aménagé

Taxe foncière : 516 €

Un cadre de vie agréable à Saint-Pal-de-Mons

Avec ses quelque 2 360 habitants, Saint-Pal-de-Mons est une commune agréable et bien entretenue, qui dispose de commerces de proximité, de restaurants, de coiffeurs, de médecins, d'une salle des fêtes, de complexes sportifs et de nombreuses associations. A 10 kms de Monistrol sur Loire.

Deux moyennes surfaces sont également accessibles à seulement 3 kms.

Cette maison est saine et bien entretenue. Elle offre une base agréable pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et surtout un extérieur généreux.

Vous pourrez progressivement y apporter votre touche personnelle et vous réapproprier les espaces selon vos envies et vos besoins.

Si cette maison peut correspondre à votre projet, je serai ravie d'échanger avec vous et de vous la faire découvrir.

Vous trouverez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) (réf. 618619 )

Nom du négociateur : CAMUS Sylvie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant