Vente Maison 5 pièces 78 m² Rosnay (85320)

Découvrez ce plain-pied de 77,81 m² à Rosnay, offrant 3 chambres et une grange en pierre. Profitez d'un salon lumineux avec vue dégagée et d'un joli jardin sur 600 m², le tout au calme à la campagne, idéal pour une vie tranquille.

EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Dans un village sur la commune de Rosnay, découvrez ce plain-pied de 77.81 m² habitables avec 3 chambres + grange en pierre ! Ne tardez pas à visiter cette maison à rafraîchir située au calme à la campagne !

Vous profiterez d'un bel espace salon/salle à manger de 26,53 m², très lumineux (exposition Sud-Ouest) avec vue dégagée sur la campagne.
Vous serez également séduits par le charme authentique du parquet ancien et de la belle cheminée en briques ! Juste derrière se trouve la cuisine indépendante aménagée de 10,55 m², avec accès sur l'extérieur.
Un couloir dessert ensuite 3 chambres sur parquet de 9,02 m², 9,25 m² et 12,04 m², puis une salle d'eau à rénover avec bac à douche, meuble vasque et rangements.
Placard dans le couloir.
WC séparés.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée donnant sur la cour.
Face à vous se dévoile une magnifique grange en pierre de 70.67 m², offrant une belle hauteur sous charpente, ainsi qu'une mezzanine à l'étage.
Vous ne manquerez pas d'espace pour stationner vos véhicules ou stocker vos affaires personnelles.
Attenant à la grange, un petit préau viendra compléter les espaces de rangement.

La maison non mitoyenne est entourée d'un joli jardin, un petit poulailler vient également compléter cet ensemble.

Sur un total d'environ 600 m².

À rafraîchir
- DPE F
Audit énergétique disponible sur demande.

Dans un lieu-dit de quelques habitations, commerces de proximité à 10 minutes.

Plan et visite virtuelle disponibles.
Renseignements et visites : Marie Brochard

Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 110 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC 8500339

Numéro de mandat : 2575

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.4 %
Bien En copropriété : NON