Vente Maison 5 pièces 88 m² Perigueux (24000)

Profitez d'un cadre de vie unique avec cette maison en ville, nichée sur un terrain boisé de 5 559 m². Espace de vie spacieux, possibilités d'aménagement et proximité des commodités : une opportunité à ne pas manquer.

PÉRIGUEUX – UNE MAISON EN VILLE AVEC UN ESPRIT CAMPAGNE !

88 m² habitables – Terrain boisé de 5 559 m²

Et si vous pouviez profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un véritable écrin de verdure ?

Située à Périgueux, cette maison de 88 m² répartie sur deux niveaux vous séduira par son magnifique terrain boisé de 5 559 m², entièrement clos et sécurisé. Un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature, les familles avec enfants ou les propriétaires d'animaux.

À l'étage :

- Une entrée avec un grand couloir desservant les différentes pièces.

- Un salon / salle à manger.

- Une cuisine.

- Deux chambres.

- Une salle d'eau.

- Un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée :

- Un grand garage pouvant également accueillir un espace buanderie, avec évier.

- Une chambre de plain-pied donnant directement sur le parking.

Cet espace indépendant constitue un véritable atout ! Il pourra parfaitement convenir à des enfants souhaitant disposer de leur propre espace, accueillir famille et amis ou encore permettre l'installation d'une activité professionnelle à domicile.

Confort et équipements :

- Chauffage central au gaz de ville.

- Climatisation réversible dans le salon / salle à manger, pour profiter d'un confort appréciable été comme hiver.

Les extérieurs :

- Magnifique terrain boisé de 5 559 m².

- Terrain entièrement clos.

- Portail automatique.

- Parking.

- Cabanon de jardin.

Un emplacement particulièrement recherché : vous profitez d'un environnement verdoyant tout en étant à seulement 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités.

Une maison offrant de nombreuses possibilités, avec un cadre de vie rare : la tranquillité de la campagne sans renoncer aux avantages de la ville !

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 353443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETIT-MARC (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 91501783400010.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008.00 € et 2716.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SABINE PETIT-MARC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant