Vente Maison 4 pièces 86 m² Pontorson (50170)

Maison au calme à Pontorson, à deux pas de la gare. Profitez d'un jardin spacieux et d'un grand potentiel de rénovation. Idéale pour un projet de vie ou un week-end près de la baie du Mont-Saint-Michel.

Une maison au calme, un jardin de 475 m² et la gare au bout de la rue : on profite de la baie du Mont-Saint-Michel sans renoncer à rien.
Au rez-de-chaussée surélevé, 86 m² avec séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Sous-sol avec arrière-cuisine et cave. Carport.
Gare, commerces et centre-ville à pied. Trains pour Paris-Montparnasse tous les jours, direct le week-end (3 h 50 env.). A84 toute proche : Saint-Malo à 40 min, Rennes à 1 h. Mont-Saint-Michel à 15 min.
Prix : 130 000 € net vendeur, hors honoraires de négociation (à la charge de l'acquéreur).
DPE : G €" GES : C. Logement à consommation énergétique excessive : à compter du 1/01/2028, obligation d'un niveau de performance entre A et E. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 550 € et 6 200 € (base 2022). DPE du 09/01/2026.
Vente par l'office notarial Laurent Teissier, notaires à Ducey-Les Chéris €" Réf. 025/609 (immobilier.notaires.fr)