Vente Maison 5 pièces 91 m² Saint-juéry (81160)

Découvrez cette maison des années 60 dans une impasse calme, idéale pour un projet de rénovation. Avec ses deux niveaux, elle offre la possibilité de créer deux logements indépendants, un atout pour les investisseurs.

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Située au coeur de Saint-Juéry, dans une impasse au calme, découvrez cette maison individuelle des années 60, d'environ 91 m² habitables, implantée sur une parcelle de 291 m².

Non mitoyenne, elle offre une configuration intéressante, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.

La maison se compose de deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec placards de rangement, une chambre, une salle d'eau, un espace cuisine aménagé, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage : une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger, deux chambres et une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, de plusieurs dépendances, dont un grand espace couvert à l'arrière de la maison, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, des menuiseries, du chauffage au fioul et des aménagements intérieurs.

Un bien aux multiples possibilités ! Grâce à sa distribution sur deux niveaux, cette maison pourrait notamment se prêter à la création de deux logements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover à leur goût ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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