Vente maison de prestige 6 pièces 125 m² Rennes (35000)

Cette maison charmante, au c?ur du quartier d'Alphonse Guérin, combine calme, fonctionnalité et espaces extérieurs : jardin arboré, piscine chauffée et deux garages, idéale pour une vie familiale agréable.

Au calme d'une impasse résidentielle, à deux pas de la promenade des Bonnets Rouges, découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur du quartier recherché d'Alphonse Guérin, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Répartie sur trois niveaux, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une première chambre.
À l'étage, un dégagement dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux agrémenté d'un insert à bois et d'un espace salle à manger. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct au jardin clos de murs. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Le dernier étage accueille un espace nuit composé de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré agrémenté d'une piscine hors sol chauffée et d'une dépendance.

Enfin, côté stationnement, la maison dispose de deux garages ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Une maison familiale aux multiples atouts, alliant calme, fonctionnalité et espaces extérieurs, dans un environnement privilégié à proximité du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 665 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 640 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925375842

Surface terrain : 253 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.91 %
Bien En copropriété : NON