Vente Maison 6 pièces 205 m² Saint-paul-en-cornillon (42240)

Découvrez cette maison de caractère de 1911, alliant charme ancien et confort moderne, avec un espace de vie lumineux de 57 m², une suite parentale et un espace extérieur propice à la détente, incluant une piscine en bord de Loire.

SAINT-PAUL-EN-CORNILLON (42240)

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de caractère datant de 1911, entièrement rénovée avec soin, offrant 205 m² habitables dans un environnement exceptionnel, directement en bord de Loire.

Rare sur le secteur, cette propriété conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et un cadre de vie privilégié, où nature, sérénité et plaisirs de l'eau se rencontrent.

UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX ET CONVIVIAL

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée.
Un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Deux balcons ainsi qu'une vaste terrasse à l'entrée viennent prolonger agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.

DES ESPACES NUIT CONFORTABLES ET INDÉPENDANTS

À l'étage, une belle suite parentale de 35 m² vous offre un véritable espace privatif avec douche, baignoire et WC.

Au dernier niveau, trois chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

UN ESPACE EXTÉRIEUR INVITANT À LA DÉTENTE

Le niveau inférieur réserve également de belles surprises avec une cuisine d'été et une buanderie donnant directement accès à une agréable piscine Desjoyaux de 7 x 4,5 m.

Une terrasse prolonge cet espace de détente et vous permet de profiter pleinement de la douceur des beaux jours, avec un accès direct aux bords de Loire.

Un grand garage de 40 m² complète les prestations de cette propriété.

UNE MAISON ÉCONOME ET TOURNÉE VERS L'AVENIR

Au-delà de son charme et de ses volumes, cette demeure bénéficie d'équipements performants pensés pour conjuguer confort et maîtrise des consommations énergétiques :

Panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation d'une partie de l'électricité produite.
Pompe à chaleur.
Ballon thermodynamique.
Puits, idéal pour l'arrosage du jardin et l'entretien de la piscine.
Un ensemble d'équipements qui participe à une gestion plus responsable et économique de votre quotidien.

DPE B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600euros et 2230euros.

Visites avec Alexandre BONNEFOY (zéro sept, soixante-neuf, soixante-dix-sept, trente-sept, cinquante-six) ou 04/77/81/16/03 Agent commercial (EI) RSAC:793316894 de Saint Etienne.
En tant que professionnel, je vous conseille, garantis et sécurise votre projet immobilier.
Les prix de vente sont frais d'agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d'enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 7755

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON