Vente Maison 8 pièces 290 m² Grand-brassac (24350)

Cette propriété historique du XVIIème siècle, entièrement rénovée, offre une vue imprenable orientée plein Sud-Est. Avec ses volumes généreux, son hall majestueux et son vaste jardin, elle est idéale pour les amoureux d'authenticité et d'espace.

Demeure d'exception du XVIIème siècle rénovée et épourvue de ...triples vitrages avec vues panoramiques.
Située en position dominante avec vue imprenable orientée plein Sud-Est, cette propriété est une perle rare pour les amoureux d'histoire et de grands espaces.
Alliant authenticité architecturale et volumes généreux, elle offre un cadre de vie serein et majestueux.

Sur plus de 290 m2 elle développe sur 2 niveaux pièces de réception, 4 ou 5 chambres en fonction de l'usage, vaste sous-sol et beau jardin de plus de 3600m2.

Elle possède en outre un bâtiment à usage de garage/hangar/remise

Dès l'entrée, le ton est donné par un hall majestueux abritant un escalier en bois monumental.

Les pièces de réception se distinguent par leurs éléments d'époque.
Un salon et un salle à manger élégants sont sublimés par des plafonds à la française" et par de magnifiques cheminées XVIIIème.
Une cuisine spacieuse chaleureuse et lumineuse avec une remarquable cheminée XVII ème.

communique avec la véranda.
Le grand bureau qui peut faire office de chambre ouvre sur la terrasse qui permet d'embrasser le"extraordinaire panorama qui découvre la vallée de la Dronne.
Une salle de bain complète ce niveau de plain-pied.
Un palier dessert l'étage de nuit et permet d'acceder à 4 chambres offrant des vues dégagées.

Certaines possèdent des lavabos.
Salle de Bain et toilettes séparées.
Grenier .
Le rez de jardin est optimisé pour le confort et les loisirs.

Deux garages, une chaufferie,une cave à vin et un atelier s'ajoutent à une cuisine d'été/buanderie, un atout majeur pour profiter pleinement de l'extérieur.
La terrasse panoramique surplombe un terrain de 3637 m2.

Ce belvédère naturel offre un panorama sur la campagne environnante garantissant une tranquilité absolue.
Toiture refaite à neuf en2024.
Installation récente d'un chauffage par PAC (Avril 2026).
Cheminées et poëles à bois.
Triples vitrages(2024)

A seulement quelques minutes de la propriété se trouve un lieu de détente emblématique de la région avec baignade sauvage plage naturelle de sable et d'herbe en bord de Dronne.

Ambiance guinguette, bar restaurant pour déjeuner ou diner les pieds dans l'eau les soirs d'été.
Loisirs nautiques, location de canoë et paddle pour explorer les falaises de la vallée de la Dronne.

Un autre coin "secret" situé à environ 1.5 km idéal pour les amateurs d'escalades et de paysages pittoresques..

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr"


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr