Vente Maison 9 pièces 161 m² Saint-bonnet-de-bellac (87300)

Découvrez cette belle maison en pierre qui marie charme traditionnel et confort moderne. Avec cinq chambres, une grande terrasse et un environnement paisible, elle est idéale pour une vie familiale agréable à la campagne.

Située dans le charmant village de Saint-Bonnet-de-Bellac, cette magnifique maison en pierre de cinq chambres offre environ 160m² habitables, alliant le caractère de l'ancien au confort moderne.

Implantée sur un terrain privé de plus de 3 000m², la propriété dispose d'une belle grange indépendante en pierre de 90m², d'une grande terrasse dallée, d'un bain nordique au feu de bois, d'un potager, d'un verger mature et d'un puits privatif.

Parmi ses équipements récents figurent le triple vitrage, une pompe à chaleur air-eau, la climatisation réversible, un poêle à bois et une installation solaire hybride avec batteries et alimentation de secours.

Avec ses beaux volumes, ses dépendances et son environnement paisible à seulement 10 minutes de Bellac, cette propriété constitue une maison familiale idéale ou une agréable résidence à la campagne.

Située dans le charmant village de Saint-Bonnet-de-Bellac, à seulement 10 minutes de la ville historique et commerçante de Bellac, cette magnifique maison en pierre de cinq chambres, parfaitement entretenue, offre une combinaison rare de caractère traditionnel, de beaux volumes, d'intimité exceptionnelle et de technologies énergétiques modernes particulièrement performantes.

Derrière son portail d'entrée se dévoile une propriété étonnamment privée et paisible, où la cour intérieure close, les vastes jardins arborés, le potager productif et le verger mature créent une agréable sensation d'intimité.

Avec sa grande grange indépendante en pierre, son bain nordique chauffé au feu de bois et son puits privatif, cette propriété conviendra particulièrement à ceux qui souhaitent profiter d'un mode de vie plus autonome et détendu à la campagne.

Offrant environ 160m² de surface habitable, la maison est répartie sur deux niveaux, avec quatre chambres à l'étage et une cinquième chambre au rez-de-chaussée, qui pourrait tout aussi bien être aménagée en bureau, en pièce de réception supplémentaire ou en salle à manger.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec son escalier, qui mène à une cuisine aménagée et équipée, soigneusement conçue pour allier fonctionnalité et plaisir de cuisiner.

Vous accédez ensuite à un spacieux séjour avec espace salle à manger, offrant un cadre confortable pour la vie quotidienne et les moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une grande chambre, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de rangements supplémentaires pratiques, notamment un cellier.

L'un des atouts de cette propriété réside dans le fait que les principales pièces du rez-de-chaussée disposent d'un accès direct à la grande terrasse dallée, créant une belle continuité entre les espaces de vie intérieurs et les jardins.

La maison dispose également d'une remarquable cave en pierre située sous l'habitation, composée de trois pièces distinctes équipées en électricité, offrant des espaces de rangement supplémentaires ainsi que l'emplacement du ballon d'eau chaude récemment installé.

À l'étage, la propriété propose quatre chambres de belles dimensions, toutes bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle et de rangements pratiques.

L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau privative avec WC, tandis que les autres espaces offrent une grande flexibilité pour accueillir les membres de la famille, les amis ou éventuellement développer un projet d'hébergement touristique à domicile.

Les combles isolés sont également accessibles par une échelle escamotable et offrent un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

L'un des aspects les plus remarquables de cette propriété réside dans les investissements importants réalisés au cours des douze derniers mois afin de moderniser l'habitation.

Les propriétaires actuels ont entrepris de nombreux travaux d'amélioration, permettant de préserver le charme d'une maison traditionnelle tout en intégrant certaines des technologies énergétiques domestiques les plus récentes.

La maison bénéficie ainsi d'un triple vitrage sur l'ensemble des ouvertures, d'une pompe à chaleur air-eau particulièrement performante, de deux unités de climatisation réversible desservant le séjour et la chambre principale, ainsi que d'un poêle à bois Burley à haut rendement, offrant plusieurs solutions de chauffage tout au long de l'année.

Toutefois, l'équipement qui se distingue véritablement est sans aucun doute l'installation solaire hybride particulièrement sophistiquée, intégrant un système de stockage par batteries et un onduleur hybride doté d'une fonction d'alimentation électrique de secours (EPS).

Contrairement aux installations solaires classiques, ce système a été configuré pour permettre à certains circuits électriques essentiels de continuer à fonctionner en cas de coupure de courant, indépendamment du réseau électrique...



Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr