Vente Maison 9 pièces 295 m² Nanteuil-lès-meaux (77100)

Villa familiale de 295 m2 avec piscine chauffée et beau jardin de 1470 m2, idéale pour des réceptions. Composée de plusieurs chambres et d'une belle terrasse, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports.

Située à NANTEUIL LES MEAUX ,
dans un secteur très recherché pour son calme , à 5 minutes des écoles , des commodités , de l'A4 et à 10 minutes de la gare de MEAUX pour rejoindre PARIS en 26 minutes ,

Je vous propose à la vente une villa familiale idéale pour des réceptions en toutes saisons !

Cette jolie meulière de 295 m2 , habitable de plain pied , se présente comme suit :

- au RDC : une entrée , une grande pièce à vivre de 69 m2 avec SPA/ jacuzzi intégré avec des ouvertures sur la piscine ( 11m x 4.50) chauffée , une cuisine , deux chambres, une pièce à aménager avec pierres apparentes , une salle d'eau, une cave à vin,


- au premier étage : un pallier dessert un agréable séjour avec cheminée et des accès sur une belle terrasse de 100 m 2 avec une jolie vue dégagée , une cuisine équipée , une chambre, une salle d'eau, des toilettes ,


- au deuxième étage : un pallier dessert trois chambres dont une avec mezzanine ,un dressing; une salle d'eau avec toilettes.

+++ Bien entretenue et isolée avec des matériaux de haute qualité et un chauffage au gaz de ville ,son DPE lui offre une note énergétique classée en C .

+++ Possibilité de faire un local professionnel

Son beau jardin de 1470 m2 , sa piscine chauffée avec pool house et sa grande terrasse ,et cette belle pièce à vivre vous promettent de partager d'agréables moments en famille et entre amis .

Deux garages dont un double , et deux dépendances complètent ce bien .

Pour de plus amples renseignements ,je suis à votre disposition .

Au plaisir de vous faire découvrir cette pépite ,
Flore BOUCHENEZ

Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 565 000 €.
Dans une copropriété de 1 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 000 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Flore Bouchenez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 712 650 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 547

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.65 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 1
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON