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Vente Maison Maison à vendre Sainte-Anne Sainte-anne
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Vente maison de prestige 4 pièces 223 m² Sainte-anne (97227)

866 250 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    223m2 environ
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine séparée équipée
  • Général
    Exposition : Sud
  • Extérieur
    Surface terrain : 3083.00 m2
    Piscine
  • Réf. annonce
    ParuVendu VM293-2RIMMOBILIER97
  • Mise à jour
    10/11/2026 à 02:42
B
Classe Énergie
31395 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 500 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 13/10/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 7 500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
B
Consommation
(énergie primaire)
31395 kWh/m² an
Émissions
10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
 

Description T4 à Sainte-anne

Maison à vendre Sainte-Anne
Cette villa moderne offre un intérieur lumineux et spacieux, avec des grandes baies vitrées. Un cadre idyllique à proximité des commodités, conçu pour votre confort et votre bien-être. Un havre de paix à découvrir sans tarder.

Découvrez votre future villa de rêve, un écrin de raffinement et de sérénité à votre mesure !

Imaginez-vous déjà dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être...

? Un cadre naturel préservé, une intimité absolue
Entourée d'un jardin paysager méticuleusement entretenu, cette villa vous promet des moments de détente en pleine nature, sans compromis sur l'intimité.
Les grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
Imaginez vos matins bercés par le chant des oiseaux, vos soirées sous les étoiles depuis votre terrasse spacieuse...
Un cadre idyllique pour des souvenirs inoubliables.

? Un intérieur lumineux et spacieux, pensé pour votre confort
Dès l'entrée, vous serez saisi par l'ampleur des volumes et la clarté qui règne dans cette demeure.
Le salon de vie de plus de 40m², avec son plafond cathédrale et son poêle à bois, est le coeur battant de la maison.
Il s'ouvre sur une cuisine équipée haut de gamme, véritable temple de la gastronomie, où chaque détail a été étudié pour faciliter vos préparations culinaires.
Les trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, offrent un espace généreux pour des nuits réparatrices.
Une quatrième chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, complète l'étage.

? Une maison moderne et fonctionnelle, prête à vous accueillir
Cette villa, libre de toute occupation, est immédiatement habitable et vous dispense de tous travaux préparatoires.
Elle bénéficie d'une isolation performante et d'un système de chauffage écologique, garantissant des factures énergétiques maîtrisées.
Le double vitrage et les volets roulants assurent une tranquillité sonore et thermique.
Le garage double et le cellier aménagé vous offrent un espace de rangement optimal pour tous vos équipements.

? Des atouts qui font la différence
• Emplacement privilégié : Profitez d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités essentielles.
• Proximité des axes routiers : Accès facile aux grands axes pour des trajets simplifiés.
• Écoles et commerces à proximité : Idéal pour les familles, avec des établissements scolaires de qualité.
• Potentiel locatif : Un investissement locatif attractif grâce à la demande soutenue dans ce secteur prisé.

? Pourquoi choisir cette villa ?
Parce qu'une maison ne se résume pas à quatre murs et un toit, cette villa est une oeuvre d'art à vivre.
Elle incarne l'équilibre parfait entre modernité, confort et harmonie avec la nature.
Que vous soyez en quête d'une résidence principale ou d'un placement rentable, cette demeure saura répondre à toutes vos aspirations.

Imaginez les dîners entre amis dans votre salon spacieux, les petits-déjeuners en famille dans la cuisine lumineuse, les soirées cocooning dans votre chambre parentale...
Chaque pièce de cette villa a été conçue pour sublimer votre quotidien.

? Ne laissez pas filer cette opportunité unique !
Cette villa, libre de toute occupation, est une pépite rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Les visites sont déjà très demandées, alors contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite et concrétiser votre projet.

2R Immobilier
? Téléphone :
? Email :
? Site web : www.2r-immobilier.fr

*Les photos sont non contractuelles et peuvent représenter des ...

Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 174

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
 

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