Vente Maison 5 pièces 105 m² Pamproux (79800)

Découvrez cette maison récente de plain-pied, alliant modernité et charme du village, avec sa grande pièce de vie lumineuse, piscine et jardin arboré. Un cadre idéal, calme et proche des commodités, prête à accueillir vos meubles.

Pavillon récent sur Pamproux, au calme, venez découvrir cette maison de plain-pied construite selon les normes RT 2012, sur un terrain arboré de 783 m² avec piscine.

Son architecture soignée se marie avec le bâti ancien du village : encadrements de fenêtres en pierre, tuiles canal vieillies, menuiseries aluminium gris pierre et volets roulants électriques. La propriété est fermée côté rue par un mur en pierre rénové.

À l'intérieur, 105 m² habitables :

une entrée,

une grande pièce de vie lumineuse de près de 42 m², chauffée par un poêle à granulés, avec cuisine ouverte et îlot, salon et séjour, qui donne sur le jardin par de larges baies vitrées,

une suite parentale avec sa salle d'eau privative,

2 autres chambres de près de 12 m² chacune,

une salle de bains avec baignoire et double vasque,

un WC indépendant,

un local technique / buanderie.

À l'extérieur, profitez des beaux jours :

une piscine semi-enterrée,

un préau de 24 m², idéal pour les repas d'été à l'ombre,

un jardin paysager arboré.

Une place de stationnement est en cours de création devant la maison.

Chauffage par poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques d'appoint. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Une maison récente où il suffit de poser ses meubles, au cœur d'un village avec commerces et services.

Cette annonce référence 353345 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021.

Prix du bien : 219 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2026

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIEN SABATIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant