Vente Maison 7 pièces 195 m² Givors (69700)

Cette maison familiale aux beaux volumes offre une configuration évolutive. Profitez d'un appartement T3 et imaginez vos projets dans un cadre confortable et spacieux.

Et si votre prochaine maison s'adaptait enfin à tous vos projets ?

Située sur le secteur de Givors-Bans, à la limite de Loire-sur-Rhône, découvrez cette maison individuelle offrant une superficie totale annoncée de 195 m², implantée sur un terrain de 576 m, sans aucune charge de copropriété.

Son véritable atout ? Une configuration évolutive qui permet d'imaginer plusieurs façons d'y vivre

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Une véranda de 12 m² pour profiter d'un espace de vie supplémentaire.

- Une cuisine de 15 m².

- Un salon-séjour de 26 m² avec cheminée et climatisation réversible.

- Une salle d'eau et un toilette indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres ( superficie de 10,39m² ; 15,82m², 12,22m² et 15,65m²) et un toilette indépendant.

Et la petite surprise ? Une agréable terrasse d'environ 12 m² directement accessible à ce niveau

UN DERNIER ÉTAGE QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Vous découvrirez un appartement T3 de 60,98 m² comprenant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres et une salle d'eau.

Actuellement loué 589 € par mois, il sera libéré le 2 décembre 2026.

À vous de choisir votre projet :

- Réunir les espaces pour profiter d'une grande maison familiale.

- Conserver le T3 pour générer un revenu locatif complémentaire.

- Accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun.

- Imaginer un espace pour les grands enfants ou une activité professionnelle, selon les possibilités d'aménagement.

Une porte de communication permet de relier les différents niveaux.

CÔTÉ EXTÉRIEUR ET CONFORT

Vous bénéficiez d'un terrain de 576 m², d'un portail électrique et de trois places de stationnement privatives.

Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation et climatisation réversible au rez-de-chaussée.

Cheminée dans le salon.

Une cave de 15m²

Taxe foncière de 710 euros

UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS, ET SURTOUT DE BELLES POSSIBILITÉS

Vous recherchez de l'espace, de l'indépendance et un bien capable d'évoluer avec votre famille ? Cette maison mérite votre attention.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel - Réf.977377

Nom du négociateur : BASSIER Angélique

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant