Vente Maison 4 pièces 1104 m² Gimouille (58470)

Maison de plain-pied récente à Gimouille, sans travaux à prévoir. Profitez d'un grand espace de vie de 58 m², 3 chambres et un jardin clos. Idéale pour votre confort et votre sérénité.

Vous ne souhaitez pas de travaux? : Bienvenue chez vous!!!

La maison construite en 2012, de forme "V" se situe sur une terrain de 1104 m2, entièrement clos et joliment arboré, sur la commune de Gimouille, à 15 minutes de Nevers.

La superficie de la maison est de 102 m2 de plain-pied :

Décorée avec beaucoup de goût, elle se décompose ainsi :

-Salon-Séjour-Cusine ouverte, équipée et aménagée de plus de 58 m2, trois chambres avec rangements de 10 à 12 m2, bureau de 8 m2, salle de bain, douche italienne, lavabo deux vasques, cellier d'environ 4M2 avec ballon plat, garage de 15 m2.

Chauffage électrique avec radiateurs électriques et programmateurs, PAC avec split dans la pièce de vie, VMC hygro B.

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix du bien 191 000 euros honoraires vendeur inclus.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LABOUREAU Nathalie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LABOUREAU Nathalie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925277238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des CinqContinents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 471641- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie LABOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925277238 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LABOUREAU Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur